Продам офис город Кемерово Заводский район улица Космическая 9а

Пожаловаться Редактировать

Уважаемые партнеры и клиенты! Предлагаю рассмотреть приобретение готового арендного бизнеса в г. Кемерово – столице Кузбасса. Состав имущественного комплекса: основное трехэтажное здание, земельный участок и здание склада. Здание в хорошем техническом состоянии. Межэтажные перекрытия – железобетон. Все окна заменены на ПВХ, лестничные марши отремонтированы, установлены современные хромированные поручни. Крыша также в идеальном состоянии. Цокольный этаж сухой. Территория асфальтирована. Площадь здания 1341 м², состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж. Высота потолка на цокольном этаже - 2,3 метра, основные этажи – 3,5 метра. Возможна перепланировка основных этажей в формат Ореn Sрасе + 2 отдельных кабинета. В настоящее время весь первый этаж занимает сетевой продуктовый дискаунтер. Второй и третий этажи сдаются под офисы. Часть цокольного этажа также сдается. Земельный участок площадью 1108 м² в собственности. На земельном участке за зданием расположено здание склада площадью 100 м². В настоящее время сдается. На сегодняшний день при существующей арендной ставке окупаемость на уровне 9 лет. При грамотном управлении и ротации арендаторов, окупаемость можно сократить до 6 лет. Объект интересен как готовый арендный бизнес с возможностью трансформации под бизнес с форматом отрытого пространства!