Продам земельный участок промназначения 228.0 сот город Кемерово Заводский район улица Карла Маркса 16

Пожаловаться Редактировать

Продается имущественный комплекс бывшего «Завода Стройдеталей» из помещений площадью 7150 кв.м на земельном участке 22800 кв.м в центре г. Кемерово (Кузбасс). Кадастровый номер участка: 42:24:0101018:193 Вся недвижимость (помещения и земельный участок) в собственности без обременений. Помещения: офисные, бытовые, складские, ремонтные боксы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м. Ключевые преимущества комплекса недвижимости: •⁠ ⁠Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году; •⁠ ⁠Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях; •⁠ ⁠Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее; •⁠ ⁠Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения; •⁠ ⁠Перспективный регион для инвестиций. Все сети централизованы: •⁠ ⁠Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа; •⁠ ⁠Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами; •⁠ ⁠Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков; •⁠ ⁠Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз». Информационные сети: •⁠ ⁠Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»); •⁠ ⁠Интернет-подключение; •⁠ ⁠Автономное видеонаблюдение. Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле. •⁠ ⁠Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская; •⁠ ⁠Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика; •⁠ ⁠Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта; •⁠ ⁠Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай; •⁠ ⁠Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами; •⁠ ⁠Козловой кран на территории объекта. Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт. На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды. Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д. Объект продается на выходных условиях: •⁠ ⁠Прямая продажа от собственника; •⁠ ⁠Обременения отсутствуют; •⁠ ⁠Земля и помещения в собственности; •⁠ ⁠Все документы готовы; Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.