Продам дом 436.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Кемерово Рудничный район Лесная Поляна улица Академическая 6

Пожаловаться Редактировать

**Продается отличный кирпичный дом на Лесной Поляне!** ------------------------------------------------------ ### **Цена уже снижена, но реальному покупателю – торг в разумных пределах!** Этот дом - для тех, кто понимает, что такое второй свет, каминная зона, правильное отопление и дренажная система – и в целом грамотное использование пространства! **Дом вашей мечты ждет своего нового хозяина, который завершит его замысел!** Здесь использовались только качественные материалы, уже сделано абсолютно всё для последующего комфортного проживания без забот! Проведен дренаж грунтовых вод, гидроизоляция, утепление - об этом можно уже не задумываться! Дом в собственности более 5 лет, построен в 2010 году, в 2019 проведена масштабная реконструкция, включавшая все работы, кроме внутренней отделки помещений, которую новый хозяин сможет сразу сделать по своему вкусу! Каждый квадратный метр тщательно продуман, планировка близка к идеалу - второй свет, отсутствие ненужных коридоров и бесполезных площадей. **Идеальная ориентация по сторонам света!** Этот светлый и очень теплый дом состоит из 3 этажей (включая цокольный). В цоколе несколько просторных помещений, назначение для которых вы выберете самостоятельно. Площадь цоколя 154 кв.м. На 1 этаже планировалась просторная гостиная с каминной зоной и вторым светом, кухонная зона, комната отдыха, санузел, два выхода на улицу. Площадь первого этажа 156 кв.м. Площадь второго этажа 90 кв.м с дополнительной возможностью обустроить пространство над гаражом (50 кв.м) в жилое - из двух просторных жилых комнат – или по выбору нового владельца в террасу или зимний сад. Прорабатывались все три варианта - они легко реализуемы. **Площадь участка 10 соток.** **Предусмотрена зона парковки для двух автомобилей, еще три машины легко поместятся перед домом со стороны улицы!** **Также в доме расположен просторный гараж с выездом в обе стороны.** На участке также расположен гостевой дом площадью 72 кв.м с мебелью, бытовой техникой, камином и дровяной баней-сауной, а также южной верандой и мангальным комплексом. Там выполнен дизайнерский ремонт - дом полностью пригоден для круглогодичного проживания (проверено на себе на протяжении нескольких лет). Прямо с участка есть выход в свой маленький персональный лес. **Общая площадь двух строений 436 м2 (без учета цокольного этажа).** К домам подведены газ, вода, электричество, канализация, оба дома отапливаются. Установлены три котла: электрический и два газовых (обычный и компенсационный). **Инфраструктурные особенности:** Лесная Поляна - район с развитой инфраструктурой, но при этом является спальный районом с чистейшим воздухом. Дом идеально расположен внутри района - в центре поляны, но в отдалении от центральных дорог. Гарантирован спокойный сон без рыка мотоциклов по ночам, нет кровососущих и сквозных ветров. Небольшой автотрафик, при этом улицу всегда чистят. В шаговой доступности магазины, детские садики и школы. Идеальные соседи – интеллигентные, дружелюбные и не шумные. Про этот дом можно много рассказать, но лучше один раз увидеть. Звоните и я проведу для Вас показ этого замечательного дома в любое удобное время. **Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс", Вы безвозмездно получаете:** - юридическое сопровождение; - бесплатная помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; - помощь в оформлении документов; - качественный клиентский сервис. **НИКАКОЙ КОМИССИИ ПРИ ПОКУПКЕ!** **Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!** samoletplus-1214040