Продам помещение свободного назначения 1509.0 м² город Кемерово Центральный район улица Дзержинского 29а

Предлагаем рассмотреть покупку многофункционального объекта коммерческой недвижимости, подходящего для инвестиций или собственного бизнеса! Преимущества локации - Центральное расположение обеспечивает доступность ключевых городских объектов в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Здание общей площадью 1 509 м² включает торгово-офисные помещения и действующую гостиницу. Земельный участок площадью 1 333 м² находится в собственности. Все коммуникации централизованные. На данный момент активно два вида деятельности: Получение дохода от сдачи в аренду офисных и производственных площадей на площади 623,47 кв.м. В настоящее время занято арендаторами 449,27 кв.м, что составляет 72 %. Возможностью увеличения за счёт привлечения крупных арендаторов, которые будут готовы снять полностью этаж с площадями общего пользования в этом случае доходность от платежей будет гораздо выше текущих. Получение дохода от гостиничного бизнеса. В Здании расположена гостиница на площади около 360 кв. метров (с учётом хоз помещений), с номерным фондом 10 номеров. Заполняемость в среднем 40-50% в сутки. Учитывая эти показатели, здание уже возможно окупить в течении 12 лет, при самых оптимистичных показателях окупаемость составит чуть больше 6! Начните получать пассивный доход сразу после приобретения, либо учитывая все плюсы отдельно стоящего здания, успешно развивать свой бизнес! Не упускайте возможность перспективного вложения средств, звоните, буду рад ответить на ваши вопросы! samoletplus-1252262