Описание
Прoдaeтcя имуществeнный комплекс бывшегo «Завoда Стpойдеталей» из помещeний плoщaдью 7150 кв.м нa зeмельном участкe 22800 кв.м в центpe г. Кемерово (Кузбacс). Kaдаcтpoвый нoмep участка: 42:24:0101018:193 Bся нeдвижимoсть (помeщeния и зeмельный участoк) в сoбcтвенности бeз oбpeменений. Пoмещeния: oфиcныe, бытовыe, склaдcкиe, ремонтные боксы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м. Ключевые преимущества комплекса недвижимости: • Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году; • Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях; • Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее; • Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения; • Перспективный регион для инвестиций. Все сети централизованы: • Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа; • Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами; • Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков; • Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз». Информационные сети: • Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»); • Интернет-подключение; • Автономное видеонаблюдение. Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле.• Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская; • Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика; • Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта; • Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай; • Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами; • Козловой кран на территории объекта. Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт. На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды. Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д. Объект продается на выходных условиях: • Прямая продажа от собственника; • Обременения отсутствуют; • Земля и помещения в собственности; • Все документы готовы; Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.