Продам двухкомнатную квартиру 46.4 м² этаж 3/5 город Кемерово Центральный район проспект Ленина 92 Кемеровская область — Кузбасс, Кемеровский городской округ

БОЖЕ МОЙ! Я просто обязан был начать именно с этих слов... Сколько потрачено времени , сил, нервов и денег от момента поиска(покупки)этой квартиры и до сегодняшнего дня... _ ИНФОРМАЦИЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: Если увижу фотографии,, описание данной квартиры на сторонних(чужих) объявлениях (на этой или других различных площадках (мониторинг , мною лично , будет производиться ежедневно) - Я НЕ поленюсь потратить своё время на то, чтобы наказать вас (в судебном порядке, по закону естественно) ( ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ № 58-КГ22-7-К9 от 20 сентября 2022 г.) . РИЕЛТОРЫ -ОЗНАКОМЬТЕСЬ с определением ВС! _ Теперь по существу: Это была моя первая квартира и естественно хотелось сделать всё на "ура", думаю , это получилось. Результаты вы видите на фотографиях. С момента покупки начали ГЛОБАЛЬНЫЙ ДЕМОНТАЖ И последующий РЕМОНТ. ________________________ 1.1-СТЕНЫ : АБСОЛЮТНО ВСЕ , были очищены ДО БЕТОНА(НИКАКИХ насечек(из разряда "лишь бы держалось или "и так сойдёт") , всё прогрунтовано в 4 слоя. Все углы выровнены. _ 1.2-ОБОИ 1.2.1-Коридор и кухня : серые обои, с красивой фактурой, которая переливается при попадании света. 1.2.2-Зал: Дорогущие обои с красивым рисунком, с позолотой (снег) при попадании света ОЧЕНЬ красиво смотрится+ компаньон с той же мыслью только цвет другой (на это и был сделан акцент) 1.2.3-Спальня : Светлые ч/б обои , которые СВЕТЯТСЯ В ТЕМНОТЕ, см фото. При обычном свете слегка сверкают некоторые элементы. Смотрится в живую ещё лучше. Подогнаны, естественно. (Остатки остались от всех , на всякий случай) ________________________ 2.1-ПОЛ: ПОЛНОСТЬЮ ЗАЛИТ заново (ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ) , вследствие чего- ИДЕАЛЬНАЯ герметичность, никаких дыр и потресканного бетона. 2.2-Коридор : Выложен КЕРАМОГРАНИТ, в стиле и цветовой расцветке -максимально приблеженный к обоям в коридоре и кухне.(Остатки остались, на всякий случай, пол коробки))) 2.3-Зал, спальня, кухня - ВЕЗДЕ БЕЛЫЙ ЛАМИНАТ (33 класс изностойкости), прочный. Так же плинтуса под цвет ламината везде, запас имеется (т.е новые, НЕИСПОЛЬЗОВАННЫЕ остатки остались) ________________________ 3-ВАННАЯ: 3.-1 Плитка Flandria Luxe, под мрамор. Компаньон и декор этой же серии. На полу Также Flandria , ДЛЯ ПОЛА (естественно) под мрамор. 3.2- По электрике: 2х розетки настенные водонепроницаемые ip, хоть из шланга полить водой-ничего не будет+ на зеркале сверху есть розетка для приборов+ свет точечный. 3.3- На потолке 4х точечных светильника ПОД ЕСТЕСТВЕННЫЙ свет, НЕ белый или синий, от которого болят глаза))) 3.4- По сантехнике: ВЕЗДЕ МЕДЬ , так же выведено место для гигиенического душа(гор/хол вода) 3.4- Ванна: ЧУГУННАЯ (не понимаю пластиковые вообще) , блестит. Покупалась ИМЕННО НОВОЙ,а не реставрированная старая. 3.5- Черные немецкие смесители 3.6-Вытяжка очищена и работает. 3.7-Счётчики водоснабжения выведены на комфортный уровень, для доступа на уровне рук,а не на полу 3.8- Отдельная угловая полка для моющих средств _________________________ 4-ЭЛЕКТРИКА: АБСОЛЮТНО ВСЯ , по всей квартире ПОЛНОСТЬЮ НОВАЯ. Проводка вся и везде медная . Цельная . На электрике нельзя экономить... 4.1-На печку , в кухне выведена отдельная толстенная проводка специально для неё и самое главное - правильно установленная на "орехах"(в простонародье) , а не куча синей изоленты. Имеет УЗО автомат отдельно. 4.2-По всей квартире КУЧА розеток. с УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ. Никаких удлинителей . 4.3- На месторасположении (розетки) ТВ техники, акустики ,и ПК установлены УЗО для защиты. 4.4- RJ45 Интернет розетка в спальне, с быстрым доступом к роутеру, НИКАКИХ висящих , по всей квартире, интернет -проводки))) 4.5-розетка под ТВ антенну в спальне и зале функционируют (так и не воспользовался ими, Wifi и ip TV творят чудеса!))) ________________________ 5 ОКНА , ДВЕРИ , БАЛКОН: 5.1- По всей квартире установлены пластиковые окна , стеклопакеты 2Х камерные,3х стекла , шумоизоляционные. В кухонном окне, в зале окно и дверь +имеет жалюзи на магнитах. - 5.2-Двери : 5.2.1- Входная , толстенная и тяжёлая дверь , новой покупалась, естественно с кучей замко<текст-удален> 5.2.2- Межкомнатные двери ( Спальня , ванная) : Серые , под дерево с чёрными вставками в линейку. Стиль керамогранита в коридоре и обоев на кухне/коридоре. Ванная с замком. _ 5.2.3- Балкон: ЗАСТЕКЛЁН . Алюминиевые окна , раздвижные. Имеются ящики для хранения . Внизу, снаружи обшита деревом(где полки) . Бетон на балконе не сыпется, трещин нет , как во многих домах такого типа. _ 6- ПОТОЛКИ: 6.1-Коридор: подвесной идеально белый с обоями текстурированными , с точечными светильниками( 4х )естественного желтого тона, яркие 6.2- Кухня , подвесной , как в коридоре, только света больше (6х точечных) +плафон , но он отключен, слишком ярко было с ним (Можно в любой момент включить). 6.3- ЗАЛ : КОМБО-Потолок (натяжной+ подвесной) Материал натяжного полотна: Сатин матовый-НЕ глянец, который желтеет. Установлены точечные , яркие светильники по периметру 12х штук+ люстра отдельная по центру с лёгким , жёлтым освещением(6 ламп) на подвесной части также обои текстурированные, идеально белые. 6.4- Спальня: КОМБО-потолок подвесной+ натяжной . Материал натяжного полотна, так же(как и в зале) : Сатин матовый. Подвесной потолок в форме ручейка , с 11х точечными светильниками естественного жёлтого оттенка в спальной зоне+ имеется отдельная LED люстра с пультом ДУ , имеет несколько режимов работы с регулировкой яркости /тона . _ 7- Кухня : С угловой мебелью, рейлинги над мойкой. Сама мойка глубокая, имеется гибкий смеситель (очень удобно) Фартук из дорогой плитки ,с рисунком цветка ч/б оттенок . Куча ящиков/шкафо<текст-удален>хние 2 с газ упором) для хранения. СВЧ печь(микроволновка) на толстенном кронштейне, телескопическая. По всей кухне 7 розеток(не считая для плиты.) _ 8- СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ : Везде новые БИМЕТАЛЛ радиаторы, зимой в -46 ; -48 можно спокойно ходить в труселях, проверено<текст-удален> В квартире тепло, НЕ сквозит. __________________________ 9-Теперь то, что ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ (всё новое) : 1-Вся кухнная мебель: всё, что на фото. Шкафы, полки, стулья Flor Limited light, кожаные 2 шт. _ 2- ТЕХНИКА: 2.1-Печка Hansa FCEB 53 ser. Такую уже не найти в магазинах.(Европа, санкции... ), а если и найдёте , то просто посмотрите на ценник<текст-удален> 2.2- Холодильник No Frost с дисплеем , от TCL . Темно - серый 2.3-Стиральная машина Vestel на 6 кг, на ней до сих пор плёнки не содраны)))) 2.4-СВЧ печь(микроволновка) JVC 20 литров V ________________________ 3- ВСЯ Мебель в зале : Диван угловой BOSS 3.0 ALKANTARA XL , с атаманкой и титановыми направляющими , режим lounge. Шкаф и тумба под ТВ/Саундбар одной серии LOFT+ Столик-трансформер . Шторы Black out, полностью "глушат" свет, пуфик, кронштейн для ТВ пол любой размер, телескопический крнш. _ 4-ВСЯ МЕБЕЛЬ В СПАЛЬНЕ: Комод, 2х прикроватные тумбы, стол компьютерный , большой шкаф с зеркалом . Кровать 2х спальная с ИДЕАЛЬНЫМ матрасом на независимых пружинах и кокосовой койрой и коврик _____________________ 10-Теперь то , что НЕ ОСТАЁТСЯ в квартире: Компьютер с монитором, телевизор, Саундбар, кресло компьютерное, акустика , кофемашина _____ 11-ПОДВЕДУ ИТОГ, кратко: Квартира уютная , тёплая НЕ угловая. Не сквозит. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ 24/7 в телефоне. Соседи хорошие. Центральный район, всё в пешей доступности. В любую точку города можно добраться на авто , за 8-15 мин.(не считая Рудн. и Кир. районы). Юридически чиста , я единственный собственник, прописанных в квартире нет вообще. Долгов по ЖКХ- нет , какие-либо обременения/ограничения - отсутствуют. Данную квартиру покупал за наличный расчет, БЕЗ использования кредита/ипотеки мат. капитала.