Продам однокомнатную квартиру вторичку 35.0 м² этаж 7/10 город Кемерово Ленинский район проспект Ленина 164 Шалготарьян м-н

Продаем либо обменяем на 2-х комн. квартиру. Светлая однокомнатная квартира площадью 35,5 м² расположена на 7 этаже в тихом районе Ленинского округа. Объект полностью готов к проживанию благодаря капитальному ремонту с заменой всех инженерных систем. Электропроводка, радиаторы отопления и водопроводные коммуникации новые, что гарантирует бесперебойную эксплуатацию. Стены, полы и потолки идеально выровнены, установлены натяжные потолки с точечным освещением. На полу уложен износостойкий коммерческий линолеум, межкомнатные и входная двери заменены на современные модели. Санузел раздельный, облицован качественной керамической плиткой, оборудован полноразмерной ванной длиной 175 см. Дополнительные удобства включают систему теплого пола и накопительный водонагреватель, обеспечивающий автономное горячее водоснабжение. Окна с энергосберегающими стеклопакетами выходят во двор, создавая тихую и солнечную атмосферу. Для поддержания комфортного микроклимата установлен кондиционер. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся детские сады, школы, продуктовые и хозяйственные магазины, спортивные площадки и зоны отдыха. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города. Квартира подходит как для постоянного проживания благодаря продуманной планировке и качественной отделке, так и для инвестиций — высокая ликвидность и спрос на аренду делают объект привлекательным для вложения средств.